Luas Tanah: 160 M2Luas Bangunan: 160 M2Tingkat: 3Dijual Cepat: Ruko + Kos-Kosan Strategis di Percetakan Negara Rawasari, Cempaka Putih - Investasi Passive Income di Jakarta PusatAlamat:Jl. Percetakan Negara Raya No. 8, Rawasari, Cempaka Putih, Jakarta Pusat.Spesifikasi Lengkap:Jenis Sertifikat:SHM Luas Tanah (LT):160 mLuas Bangunan (LB):160 mJumlah Lantai : 3Jumlah Kamar : 16 Kamar Tidur Kamar Mandi : 2+7Lantai Bawah : Toko Kedai KopiLantai Atas : Kos - KosanListrik : 33.000 WAir Tanah 2 JetpumpAir PAM AC : 17 Kasur : 15Deskripsi :Peluang emas bagi Anda yang mencari aset investasi produktif di jantung Jakarta Pusat. Properti kombinasiRuko dan Rumah Kosini terletak di lokasi premium pinggir jalan raya (Jl. Percetakan Negara Raya), area yang sangat ramai hidup dan memiliki permintaan sewa yang sangat tinggi.Dengan sertifikat hak milik (SHM), properti ini sangat cocok untuk dijadikan tempat usaha toko sekaligus hunian sewa yang menghasilkan keuntungan setiap bulannya (passive income) Keunggulan Utama:Lokasi "Emas" Pinggir Jalan Raya:Akses mudah dijangkau dan memiliki eksposur tinggi, sangat bagus untuk branding usaha/toko di lantai bawah.Multifungsi:Desain bangunan memungkinkan lantai bawah untuk ruang usaha (Ruko) dan lantai atas ( 2&3 ) untuk kos-kosan.Dekat Kawasan Bisnis & Pendidikan:Memastikan tingkat hunian kos selalu penuh oleh pekerja maupun mahasiswa.Bebas Banjir:Terletak di area yang memiliki infrastruktur drainase yang sangat baik.Analisis Aksesibilitas (Hanya Hitungan Menit):Lokasi ini dikelilingi oleh fasilitas publik kelas satu di Jakarta PusatDekat Pintu Rel Kereta Api (antrian kendaraan) Dekat Kawasan Kuliner Nasi Kapau KramatLokasinya : 3 Menit ke Halte Transjakarta3 Menit ke RS Islam Jakarta & RS Yarsi.5 Menit ke RSUD Cempaka Putih.5 Menit ke Stasiun CommuterLine Kramat.5 menit ke FK Universitas Indonesia5 menit ke UPI YAI5 menit ke RSCM 5 menit ke RS St Carolus5 menit ke Pasar Pramuka8 Menit ke Green Pramuka Square Mall.10 Menit ke Transmart Cempaka Putih.10 menit ke Pasar Senen15 menit ke Universitas Negeri Jakarta (UNJ) 15 menit Universitas Jayabaya.15 menit ke Tol Rawamangun & Pulomas.Harga Jual:Rp 7.000.000.000 ( Nego) Hubungi Realtor :Winarno 082125222525IN.COME RealtyThe City Tower Lt. 6Thamrin Jakarta#rukobaru #rukoterlaris #rukoterbaru #rukodijual #rukojakartapusat #rukocempakaputih #rukorawasari